优化案例分析之七

【摘要】：地下室防水顶板采用200厚是不满足《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）的；也不满足地方规定。

【关键词】：防水顶板，双次梁，大板

我司最近咨询优化了一个住宅小区。我们感觉这个项目一般设计都是以各种原因，特别是以图审要求为借口，往过度富裕方面靠。如主楼上部结构的嵌固端，顶板具备嵌固条件的，还要与-1层作为嵌固端进行包络设计；顶板作为嵌固端-1层与1层侧向刚度比》2时，还在-1层-2层大幅加长剪力墙的长度；还要莫名其妙的在纯地下室的中间防火隔墙上设大量的钢筋砼隔墙等等。

   但是纯地下室顶板，由于位于室外，还有1500厚的覆土，都不按《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）4.17条要求，做了200厚。我司提出建议改250厚时，回复我司“经与图审沟通，建筑做法增加50mm厚钢筋网面层，已满足250要求，顶板结构板按250设计构造配筋增大，不经济。”

我司认为《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）4.17条如下：

很明确是结构厚度不应小于250mm。不是人防地下室建筑面层、覆土都可以折算为人防顶板厚度。当然当人防顶板有防水要求时，也应满足顶板结构厚度不小于250的要求。项目所在地山东省建筑设计研究院编制的《建筑工程做法》（L13J1）地下室种植顶板防水（一）见如下截图。

也明确“防水混凝土顶板厚度≥250。”所以我司认为如防水顶板小于250厚，万一今后地下室渗漏水，设计可能有麻烦的。虽然改不改250厚，都不增加我司的顾问费用。但我司既然做了咨询服务，就应该对甲方负责，也是对设计负责。我司以书面形式提出了，改不改由设计院确定。

   那么是否顶板由200厚改250厚像设计院回复的不经济呢？我司认为不能这样认为。现顶板采用单向双次梁结构。如改为大板结构就能充分发挥出250厚板厚的强度了。按我司的经验对于尺寸较大的柱网，就是顶板厚采用300厚，也比双次梁，200厚顶板方案经济。因为现在人工费高，次梁越多，制作钢筋、支模、扎钢筋的人工费就越多。还有工期越长。工期长了财务成本就越高。单向双次梁顶板结构还有个缺点是搁次梁的框架梁截面比较高。此框架梁对地下室层高起控制作用的。就是说采用大板结构，地下室层高还有可能降低100~200。